売地 大分市 大字荏隈 (南大分駅) 住宅用地

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価格 1,050万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩4分
所在地 大分県大分市大字荏隈
土地面積 公簿 195.04㎡ 坪数 58.99坪 坪単価 17.80万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
南大分駅まで約２６０ｍ（徒歩約４分）、コンビニまで約３０ｍ。利便性の良い場所です。土地も１９５．０４㎡、整形地となっており車の出入りもしやすい２面道路。高気密・高断熱・高耐震構造のおうちです。
  • 公図です。解体更地渡しです。二面道路に面しています。
  • 平屋の配置図イメージです。土地が約６０坪あり、平屋もたちます。
  • 二階建て配置図イメージです。駐車スペースもしっかりとれます。
  • 建物プランの一例です。ＴＲＥＴＴＩＯは子育てしやすくインテリアにもこだわりたい方の想いにお答え。
  • ＴＲＥＴＴＩＯイメージ写真です。一例です。
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  • ＴＲＥＴＴＩＯイメージ写真です。一例です。プランはお客様により決定いただきます。
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    アピールポイント

    解体更地渡し。建物プランのこと、現状の土地のこと、些細なことでもお気軽にお問い合わせください！
    ＴＲＥＴＴＩＯ（スーパーウォール工法の家）は、業界最高水準の基本性能を誇る、高気密・高断熱・高耐震構造です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字荏隈
    物件種目 売地
    価格 1,050万円 坪単価 17.80万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    現在建物有。解体と境界測量は売主様負担で行います。（解体更地渡し）
    この土地は、建築条件付き土地で、土地売買契約締結後３カ月以内に㈱ライフデザ

    インと建物の建築契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に契約請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙になり、受領した手付金等の金銭はすべてお返しします。
    土地面積 公簿 195.04㎡ 坪数 58.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西 公道　北 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6980783878 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/13 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフデザイン

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩12分
    住所：
    大分県大分市中津留１丁目１０番７号　立花ビル
    TEL：
    097-574-9750
    FAX：
    097-574-9751
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。